TỔNG HỢP 1 SỐ DỰ ÁN ĐANG & CHUẨN BỊ MỞ BÁN TẠI SAIGON
• Khu Đông
1. Vinhomes Grand Park
2. The 9 Stellar – Sơn Kim Land
3. Lumier Masterise
4. King Crown 218 Võ Văn Ngân
• Khu Nam
1. Sunshine Diamond
2. Sunshine city
3. Reviera Point – Keppel Land
4. Eco Green
5. Trung tâm Phú Mỹ Hưng
- The Peak – Mid Town (85 - 90 tr/m2)
- The Ascentina (62 - 68tr/ m2)
- Happy Residence ( 55 – 65tr/m2)
- Urban Hill ( 60 – 70tr/m2)
- The Antonia ( 68 – 75tr/m2)
• Thủ Thiêm
1. Empire City – Keppel Land
2. The Metrople - Sơn Kim Land
3. River Thủ Thiêm
• Trung tâm Saigon
1. Grand Marina Bason ( rumor 15.000$/m2)
2. Grand Central 194 & 200 Nam Kỳ Khỏi Nghĩa ( rumor 6.500$/m2)
3. Saigon One Tower – Hàm Nghi ( 1 số nguồn tin là sẽ mở bán trong năm nay mọi người ai có thông tin cmt trao đổi)
-------------------------------------------------
Dự án The Spirit of Saigon ( Tứ giác Bến Thành) – Bitexco thì sao nhỉ ?
P/s: Mình chỉ tổng hợp đưa ra 1 số dự án để mọi người có thể tham khảo. Còn thiếu sót gì chia sẻ thêm thông tin bên dưới cho mọi người trao đổi TỔNG HỢP 1 SỐ DỰ ÁN ĐANG & CHUẨN BỊ MỞ BÁN TẠI SAIGON
• Khu Đông
1. Vinhomes Grand Park
2. The 9 Stellar – Sơn Kim Land
3. Lumier Masterise
4. King Crown 218 Võ Văn Ngân
• Khu Nam
1. Sunshine Diamond
2. Sunshine city
3. Reviera Point – Keppel Land
4. Eco Green
5. Trung tâm Phú Mỹ Hưng
- The Peak – Mid Town (85 - 90 tr/m2)
- The Ascentina (62 - 68tr/ m2)
- Happy Residence ( 55 – 65tr/m2)
- Urban Hill ( 60 – 70tr/m2)
- The Antonia ( 68 – 75tr/m2)
• Thủ Thiêm
1. Empire City – Keppel Land
2. The Metrople - Sơn Kim Land
3. River Thủ Thiêm
• Trung tâm Saigon
1. Grand Marina Bason ( rumor 15.000$/m2)
2. Grand Central 194 & 200 Nam Kỳ Khỏi Nghĩa ( rumor 6.500$/m2)
3. Saigon One Tower – Hàm Nghi ( 1 số nguồn tin là sẽ mở bán trong năm nay mọi người ai có thông tin cmt trao đổi)
-------------------------------------------------
Dự án The Spirit of Saigon ( Tứ giác Bến Thành) – Bitexco thì sao nhỉ ?
P/s: Mình chỉ tổng hợp đưa ra 1 số dự án để mọi người có thể tham khảo. Còn thiếu sót gì chia sẻ thêm thông tin bên dưới cho mọi người trao đổi ạ.
Cách đây 2 năm chung cư One Verandah ở Thạnh Mỹ Lợi với chiến thuật đẩy giá bán cao lên hẳn so với mặt bằng nhưng chỉ phải đóng 20% đến khi nhận nhà đã bán hết veo và khiến nhiều người mua vào với kỳ vọng lướt trong 2 năm đó bây giờ(đã nhận nhà, đã đóng 95% hoặc đang trả lãi và gốc cho ngân hàng) phải bán tháo, bán lỗ trên dưới 300tr/căn.
2 năm nhanh hơn chúng ta nghĩ. Cho nên những người mua căn hộ Vin Q9 chuẩn bị tinh thần và gom tiền từ giờ đi là vừa. Khách mua Rainbow chuẩn bị phải trả lãi và gốc cho ngân hàng rồi.
Trừ một số mua để ở thì số còn lại trong 44 nghìn căn sẽ phải cạnh tranh với nhau để ra hàng. Giá gốc chênh lệch cao nhất lên đến 20tr/m2 với các phân khu của Vin (giữa Rainbow và Origami) và thậm chí so Rainbow với khu của Masteri còn lên tới 35-40tr/m2. Một con số khủng khiếp, dù hàng của Masteri ở đẳng cấp cao hơn hẳn. Sự chênh lệch giá quá lớn (cùng với số lượng căn hộ quá nhiều) giữa các đợt bán này tạo ra một rủi ro vô cùng lớn cho những người mua sau.
Rainbow thì dễ thở hơn(dù đang cho thấy lực cầu yếu và giá thuê rất thấp) nhưng Origami và cả Masteri center point sẽ rất là căng thẳng khi cần ra hàng.
Một tình huống tương tự như One Verandah liệu có xảy ra? Anh chị em cùng thảo luận nhé.
Đăng nhận xét