Rất nhiều dự án chung cư, khu dân cư nhìn hoành tráng, rất đẹp của rất nhiều chủ đầu tư lớn và cực lớn mà người mua biết là khả năng cao là không có sổ tại sao vẫn...MUA? Để rồi khi không có lại đi biểu t.ình phản đối chủ đầu tư?
1. Khi mua từ dự án, tới khi hình thành & bàn giao nhà vẫn đầy đủ pháp lý, CĐT vẫn đang giữ sổ để làm các thủ tục. Tuy nhiên bước qua giai đoạn tách sổ, CĐT lấy sổ tổng để thế chấp thì k ai biết được :D
2. Thời gian ra sổ theo luật là 45 ngày, nhưng thực tế nhanh nhất là 6 tháng, còn trung bình là 1.5 năm - 2 năm... trên 3 năm là sốt ruột, trên 5 năm là quên sổ luôn đi
3. Có nhiều lý do chưa ra sổ.
- CĐT hoàn thành nghĩa vụ thuế phí cho nhà nước.
- Các phòng ban làm lâu, ngâm (có thể vì một số lý do nào đó) nên tổng thời gian lâu.
- Các quy định của nhà nước bị chồng chéo nên bị đứng.
- CĐT không nộp đủ hồ sơ làm sổ.
- Công trình xây sai thiết kế so với thẩm duyệt ban đầu nên k hoàn công được. Buộc phải phá dỡ hoặc phục hồi nguyên trạng: VD cấp phép 20 tầng nhưng xây 24 tầng...
4. Thời điểm mua căn hộ, nhận nhà là 2020, lẽ ra là năm 2022 ra sổ, nhưng tận 2027 vẫn chưa thấy sổ đâu
Biết nó có vấn đề rồi đó, nhưng cũng đâu quay về quá khứ 2020 để không ký hợp đồng đuợc đâu???
CĐT nắm đằng cán hết rồi :)
1. Khi mua từ dự án, tới khi hình thành & bàn giao nhà vẫn đầy đủ pháp lý, CĐT vẫn đang giữ sổ để làm các thủ tục. Tuy nhiên bước qua giai đoạn tách sổ, CĐT lấy sổ tổng để thế chấp thì k ai biết được :D
2. Thời gian ra sổ theo luật là 45 ngày, nhưng thực tế nhanh nhất là 6 tháng, còn trung bình là 1.5 năm - 2 năm... trên 3 năm là sốt ruột, trên 5 năm là quên sổ luôn đi
3. Có nhiều lý do chưa ra sổ.
- CĐT hoàn thành nghĩa vụ thuế phí cho nhà nước.
- Các phòng ban làm lâu, ngâm (có thể vì một số lý do nào đó) nên tổng thời gian lâu.
- Các quy định của nhà nước bị chồng chéo nên bị đứng.
- CĐT không nộp đủ hồ sơ làm sổ.
- Công trình xây sai thiết kế so với thẩm duyệt ban đầu nên k hoàn công được. Buộc phải phá dỡ hoặc phục hồi nguyên trạng: VD cấp phép 20 tầng nhưng xây 24 tầng...
4. Thời điểm mua căn hộ, nhận nhà là 2020, lẽ ra là năm 2022 ra sổ, nhưng tận 2027 vẫn chưa thấy sổ đâu
Biết nó có vấn đề rồi đó, nhưng cũng đâu quay về quá khứ 2020 để không ký hợp đồng đuợc đâu???
CĐT nắm đằng cán hết rồi :)
Đăng nhận xét