TpHCM vẫn cấm các hoạt động tu tập đông người 1 tuần sau tết nguyên đán 2021, chúng tôi vẫn ghi nhận một số giao dịch nhà đất Quận 7 đã diễn ra như sau:
Sáng 27/2/2021 Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI niêm yết giá mua vào thấp hơn, chỉ 55,5 triệu đồng và bán ra 56,15 triệu đồng. Mỗi lượng vàng giao dịch tại đây giảm 200.000 đồng. Quy đổi theo tỷ giá Vietcombank, mỗi lượng vàng trong nước đang cao hơn thế giới khoảng 7,3 triệu đồng. Giá vàng đang vận động theo chiều hướng tiêu cực do áp lực cạnh tranh của tiền điện tử và triển vọng miễn dịch cộng đồng nhờ vaccine. Tuy nhiên, báo cáo của một số nhóm phân tích vẫn lạc quan về triển vọng trong và dài hạn. Ngân hàng ANZ mới đây cho rằng lạm phát chính là yếu tố có thể khiến vàng bật tăng trở lại, thậm chí chạm mốc 2.100 USD một ounce vào cuối năm.
Các sản phẩm nhà đất hiếm có: gần chợ, mặt bằng kinh doanh với mức giá 10-15 tỷ được giao dịch như mong đợi của chủ nhà khi gom hàng trước tết. Nhà đầu tư kinh nghiệm, trường vốn vẫn cho rằng các vị trí then chốt, kinh doanh mua bán vẫn là nhu cầu cần thiết trong kinh doanh nhất là khi đại có thể được kiểm soát, vắc xin chuẩn bị triển khai. Các sản phẩm dạng này có thể kể đến như 136A đường số 17 Tân Quy, 71D đường số 21 Tân Quy.
Người mua phân khúc nhà nhỏ để ở khá vắng vẻ. Một số căn giá mềm tại các hẻm 8 đường Phú Thuận (4x7.5 giá 2.9 tỷ); 4x8 hẻm 1283 Huỳnh Tấn Phát Phú Thuận (giá 2.8 tỷ); Nhà 3x9 hẻm 861 Trần Xuân Soạn giá 2.5 tỷ vẫn thưa thớt khách hỏi thăm.
Các sản phẩm nhà có thu nhập cho thuê phòng ở được săn đón, có thể kể đến:
Nhà mặt tiền đường số 21 Tân Quy 4x18: trệt +3 lầu, có 8 phòng cho thuê thu nhập 32 triệu/tháng giá 9,8 tỷ.
Nhà hẻm 18 đường số 25A có 14 phòng cho thue
Nhà hẻm 793/28 Trần Xuân Soạn có 9 phòng cho thuê
Đất nền giá rẻ mức giá 50 triệu/mét vuông Quận 7 hiện tại có các lô sau:
Đất hẻm 160 Nguyễn Văn Quỳ, Phú Thuận 4x12.9 giá 2.65 tỷ
Đất nền 7x25 hẻm 3 mét đường Tân Mỹ giá 8 tỷ.
Nha mặt tiền Nguyễn Thị Thập 6x15 đang cho thuê 30 triệu giá 16.2 tỷ thương lượng.
Từ nay cho tới hết năm 2021, làn sóng bán tháo các căn hộ cao cấp vẫn sẽ tiếp diễn. Đây chính là thời điểm thích hợp để nhà đầu tư có nhu cầu "bắt đáy" phân khúc này. Tuy nhiên, nên lưu ý dòng vốn tự có. Trong trường hợp cần tới các đòn bẩy tài chính, chỉ nên vay tối đa 20%. Nếu vượt quá mức này, có thể nhà đầu tư sẽ "vỡ trận" vì phải tiền lãi hàng tháng. "Phải xác định đầu tư vào căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp để cho thuê là đầu tư dài hạn. Do đó, cần đảm bảo có dòng vốn mạnh để duy trì lâu dài. Chờ ngày thị trường hồi phục, phân khúc này sẽ tăng theo.
Đăng nhận xét